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提供吉林商铺

最后更新:2017-08-17 17:40      发布商家:吉林市置业家园房产经纪有限责任公司
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产品/服务: 吉林商铺
商 家: 吉林市置业家园房产经纪有限责任公司
单 价: 议价
最小起订量:
供货总量:
发货期限: 自买家付款之日起 3 天内发货
有效期至: 2017-08-24 [已过期]
 
 

提供吉林商铺

吉林商铺是一个长期性的投资活动,既不能过于追求商业的现时效益,又不能只选择仅有稳定性、房地产价值大而商业价值小的“铺”。只有选择那些既有“商”又有“铺”的双重价值的商铺,才是一种比较理想的选择。 有关专家指出,客户购买商铺起码要有五个方面的考虑:

第一要考虑自己想购买商铺的形态。一般来说,社区商铺的消费者比较固定,地段、交通对商铺经营的影响较小;而大型商场或者商业街的商铺就与地理位置、交通状况紧密相关。客户确定了自己购买商铺的形态后,就要潜心分析这一方面的情况,不要什么都一把抓。

第二要考虑自己想购买商铺的经营项目。经营项目不同,所属业态自然不同。业态有“汇集效应”,如果一个地块某一个业态非常成规模,则客户的投资收益也会成比例提高。而“规模效应”对于初投资者比较有利。

第三要考虑相关政策,如交通、道路的改善,如旧区改造,如市政动迁等。经营商铺是长线投资,对政策的依赖性强。客户必须对所购商铺未来的处境有深入的了解,以保证商铺本身价值的提升。

第四要充分考虑自己想购买商铺所在地是成熟的商业地带,还是一个各方面都在成长的地带。成熟地带的商铺价格很贵,成长地带的商铺价格不是很高,注意后者几年之后可能翻升得很高。两种地带的商铺都有各自的投资价值,也都有各自的投资风险,种种情况客户应该引起足够的重视。

第五购买吉林商铺要考虑所购商铺的后期经营管理。作为商用物业,商铺更多的风险来自于后期的经营管理。如果经营管理不善,不仅不会出现大家常说的“一铺养三代”的旺景,反而会出现“三代养一铺”的悲凉。这里的经营管理,也不仅仅是单个商户的经营管理,更多的是整个商场的经营管理。所以,在购买商铺前,除了对商铺所在商场周边的商业配套和区位优势的考虑之外,应该更多地了解一下这个商铺所在商场后期的经营管理状况,看有没有专业的经营管理公司来经营管理。如果没有专业的经营管理公司来运作,再好的商铺也有可能会被荒废掉。

 
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